为什么葡萄牙成为外籍人士寻找住房的热门目的地

更少的压力、更多的户外时间，以及更强的社区归属感：了解为什么越来越多人选择在葡萄牙生活，以及如何找到一套真正适合这种生活方式的住宅。

作者：Lagos Homes 创始人 Benjamin Seide

 

对很多人来说，搬到葡萄牙生活的想法始于一次度假。而真正让这个想法变成认真计划的，是对另一种日常生活的期待。

更多的户外时间。一套拥有开阔景观、让人可以放松呼吸的住宅。城里熟悉的面孔。一个普通的下午，也可以随时去海边散步。

葡萄牙的吸引力来自户外生活方式、友好的社区氛围和个人安全感，同时也让人能够继续与海外的家人和工作保持联系。对于计划买房的人来说，这些优势带来了一个令人期待的问题：您可以在哪里建立这样的生活？什么样的住宅能够真正支持这种生活方式？

InterNations Expat Insider 2026 调查将葡萄牙列为 31 个目的地中的第 8 名。在独立的生活质量指数中，葡萄牙排名第 11 位。这样的认可令人鼓舞，但决定搬家的原因往往更加个人化。

从柏林到拉各斯：为什么我选择了另一种生活方式

当我从柏林搬到拉各斯时，我想要的是更少的压力和更多的户外时间。当然，温暖的天气和海滩是吸引我的一部分。但我也希望自己看到的是远方的地平线，而不是对面的下一栋建筑。

后来，我同样开始珍惜这里社区的规模和亲近感。走在城里，你可能会偶然遇到四个认识的人。你会有自己喜欢的咖啡馆、熟悉的面孔，以及周末常去的当地农贸市场。随着时间推移，这些小小的日常相遇会让一个地方真正产生归属感。

拉各斯也给了我一种很喜欢的平衡：这里有城镇生活所需的服务和便利，而更原始、更自然的西海岸又近在咫尺，随时可以换一种环境。冲浪、沿海散步和亲近自然，都不需要提前安排一次大型旅行。

作为父亲，我也很重视这种环境对家庭生活的意义。户外活动可以成为普通一天的一部分，而不是只能留到度假时才能享受。而且法鲁机场也在可到达的距离内，因此选择一个规模较小的社区，并不意味着与更广阔的世界失去联系。

这段经历也影响着我今天在 Lagos Homes 的工作。帮助国际买家时，我不仅希望了解他们想买什么样的房产，也希望理解他们希望在这里建立怎样的生活。

为什么葡萄牙对外籍人士如此有吸引力？

InterNations 的调查结果可以帮助我们了解外国居民如何看待在葡萄牙的生活：

来源：InterNations Expat Insider 2026: Portugal。

这项调查反映的是参与者的个人体验，并不能代表每一位居民的具体情况。它可以作为了解葡萄牙的一个有用起点，同时您仍需要根据自己的收入、地点偏好和实际需求进行判断。

不仅属于夏天的户外生活方式

气候会改变您使用时间的方式。早晨散步、在户外吃午餐，或者去海边走走，在天气允许的时候，都可以成为普通生活的一部分。

作为区域参考，IPMA 的法鲁 1991–2020 年气候常值显示，1 月平均每日最高气温为 16.3°C，7 月为 29.4°C。法鲁只能作为区域参考，而不是拉各斯的天气预测：风、房屋朝向以及与海岸的距离都会影响不同地点的实际体验。

这也是为什么在阿尔加维买房时，户外空间值得认真考虑。一处有遮挡、拥有合适阴凉区域的露台，可能比一个面积更大但很少使用的户外空间更能提升日常生活。如果计划全年居住，房屋朝向和室内舒适度同样重要。

一个可以真正融入的社区

搬到国外意味着需要重新建立熟悉感。知道去哪里喝咖啡、认得柜台后的工作人员，并在附近交到朋友，都能让适应新生活的过程更加自然。

在拉各斯，周六的 Mercado de Levante 就是这种日常生活节奏的一个例子。拉各斯市政府的市场指南列出了销售水果、蔬菜、鲜花、蜂蜜和当地产品的本地生产者。它让周末早晨不仅仅是又一次去超市采购。

国际社区可以帮助您在刚搬来时更快找到方向，而学习葡萄牙语、参加当地活动和建立固定的日常习惯，则能帮助您真正融入这个地方。目标是建立那些在搬家最初的新鲜感过去之后，您依然愿意长期维系的关系。

适合家庭生活的空间

对父母来说，这里的吸引力可以非常简单：更多与家人一起待在户外的机会，一个可以随时去海边的下午，以及一个熟悉面孔逐渐成为日常生活一部分的城镇。

当实际安排同样合适时，这些优势才能真正发挥作用。学校选择、儿童照护、工作地点和每天的通勤路线，都应该从一开始就影响您的选址。

当地可以了解的一个选择是位于 Luz 地区的 Vale Verde International School。学校介绍其小学阶段采用双语课程，将葡萄牙语教育与 Cambridge International 课程相结合。在缩小房产搜索范围之前，请直接向学校确认适合的年级、名额、费用以及语言支持情况。

一所真正适合孩子的学校和合理的日常通勤距离，可能比多一间卧室或更大的花园更加重要。

在拉各斯生活：享受城镇便利，同时靠近西海岸

阿尔加维西部的一大魅力，是您可以非常轻松地转换周围的环境。

拉各斯可以满足日常生活所需：购物、咖啡馆、餐厅、码头和各种服务。离开城镇后，景观很快变成海滩、悬崖和乡村。对于既希望拥有生活便利，又希望接近自然的买家来说，这种组合值得认真考虑。

附近受保护的海岸线属于 Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina 自然公园——它是自然公园，而不是国家公园。Turismo de Portugal 将这里描述为从 Burgau 向 Porto Covo 延伸的海岸地带，以壮观的悬崖和独特的野生动物而闻名。

Rota Vicentina 徒步路线网络提供了另一种探索西南海岸的方式。在西海岸的海滩周围，冲浪和沿海探险都可以成为周末生活的一部分。

对于从大城市搬来的人来说，能够轻松接触这样的自然景观，可能是选择这个地区的重要原因。接下来，买房时真正需要考虑的就是：您希望住得离城镇、海滩或乡村有多近。

拉各斯哪个区域可能更适合您的生活方式？

可以将下面的内容作为看房时的起点。步行便利性、噪音和生活便利程度，都需要根据具体街道和具体房产逐一判断。

如果希望进一步了解整个地区，可以阅读我们的阿尔加维指南。如果希望了解目前有哪些类型的住宅，可以浏览 Lagos Homes 房源。

保持国际连接：法鲁机场、里斯本和塞维利亚

如果探亲、国际工作和城市短途旅行依然方便，那么搬到另一个国家生活会显得更加可行。

根据出发地点和交通情况，从拉各斯驾车前往法鲁机场大约需要1 小时至 1 小时 15 分钟。机场的官方航空公司及目的地目录包括柏林、阿姆斯特丹和都柏林等欧洲城市。由于航线和班次可能随季节变化，请根据您计划出行的月份查看实际航班安排。

里斯本和塞维利亚也适合作为城市短途旅行目的地。作为行程规划参考，从拉各斯驾车可预留大约三小时；公开路线估算约为前往里斯本 2 小时 55 分钟、前往塞维利亚 2 小时 44 分钟，不包括停车休息或延误。

如果您经常旅行，也要考虑住宅本身。便利的交通、可控的维护需求，以及离开期间可靠的房屋管理安排，都能让一套住宅更容易长期享受。

葡萄牙生活成本：根据您的生活方式制定预算

葡萄牙在财务方面是否具有吸引力，取决于您的收入来源以及您希望怎样生活。已经拥有稳定海外收入或养老金，与需要在当地寻找工作，是完全不同的起点。调查中葡萄牙在 Working Abroad Index 中排名第 29，这也提醒计划依赖当地就业的人，应提前认真研究就业情况。

对于房产买家来说，更有意义的是计算自己理想生活方式的总体成本。一套带泳池和景观花园的别墅，与一套购买价格相近的公寓，在长期持有成本和管理责任方面可能完全不同。

可以将预算分成三个独立类别：

• 购买：房价、适用的购房税费、法律及登记费用，以及适用情况下的融资成本。
• 持有：房产税、适用情况下的公寓管理费、保险、水电费用、维护，以及花园或泳池护理。
• 生活：交通、医疗安排、适用情况下的教育费用、旅行以及您希望享受的各种活动。

不要把所有可用资金全部投入购房，应为维修和家具预留一定空间。如果还计划获得租金收入，则需要单独评估相关许可、限制、管理成本和实际市场需求。

目标应该是一套让您仍然拥有足够财务灵活性、真正享受这里生活的住宅。

医疗和日常服务：了解附近有哪些资源

当您清楚周围有哪些实际生活支持时，海滨生活才更容易成为一个长期可持续的选择。

例如，CUF / Grupo HPA 的区域目录列出了阿尔加维的医疗设施，包括 Alvor 和拉各斯地区。请直接通过医疗机构目录确认您的家庭所需服务、预约情况以及任何保险安排。

如果您需要持续的专科医疗服务，应在选择居住地点之前确认相关服务在哪里提供。互联网连接、交通和其他生活必需服务也应该采用同样的方法：确认具体地址能够获得的具体服务。

这些细节值得在早期就认真考虑，这样最终选择的住宅才能同时满足理想生活方式和日常生活的实际需要。

在葡萄牙买房：把理想生活方式转化为明确的购房需求

一旦您清楚自己为什么被葡萄牙吸引，就可以把这些想法转化为具体的房产优先条件。

如果希望减少开车，可以重点考虑步行便利的地点。如果希望家人经常来访，应关注房屋布局和客人空间。如果开阔景观对您很重要，就要从真正会使用的房间和露台去评估视野。如果远程工作，则应该认真考虑工作空间和网络连接。

如果计划全年居住，请仔细检查保温、玻璃窗、通风、供暖、制冷以及是否存在潮湿迹象。询问房屋过去的维护记录，并根据建筑类型安排适当的专业检查。

然后像真正的居民一样体验社区。去买一次日常用品，走一遍平时会走的路线，在那里度过一个晚上；如果可能，也在自己通常不会来度假的季节到访。如果这是二月一个普通的星期二，您仍然会喜欢生活在这里吗？

在正式作出承诺之前，请让您的律师审查房产文件和交易条款。同时，应与相应专业人士讨论您的搬迁和税务情况。

葡萄牙的生活方式是探索买房可能性的一个重要理由，但最终选择哪一套房产，仍然取决于其状况、法律情况、价格以及是否真正适合您。

在葡萄牙安顿下来时可以期待什么

即使搬家计划得非常周全，也会遇到陌生的制度，以及一些原本看似简单却比预期花费更多时间的事情。为行政手续预留时间，整理好重要文件，并明确每个环节由谁负责。

学习葡萄牙语也会让生活体验更加丰富。可以从日常交流开始，通过实践逐渐建立信心。拥有自己经常去的地方也很重要：一次次重复到访，会让最初的认识逐渐变成熟悉。

对一些人来说，先租房可以帮助测试不同区域是否适合自己。另一些人在多次到访之后，已经带着非常明确的购房需求来到这里。无论采用哪种方式，在正式购买住宅之前，都应该给自己足够时间了解真正想要怎样生活。

找到一套让您更接近理想生活的住宅

我从柏林搬到拉各斯，最初是希望拥有更少的压力、更温暖的天气和更多的户外时间。但真正让这次搬迁变得特别的，是后来围绕这里建立起来的生活：远方的地平线、熟悉的咖啡馆、偶然遇见的熟人，以及可以随时和家人一起前往海岸的自由。

您理想中的葡萄牙生活可能完全不同。而一场好的房产搜索，正应该从这里开始。

在 Lagos Homes，我们帮助国际买家比较不同地点、寻找合适的住宅，并与相关专业人士协调购房流程。我们从您的个人计划出发，让您实际参观的房产真正符合您希望在葡萄牙建立的生活。