Frontline Villa mit 180° Panoramablick auf den Atlantik – Salema (Algarve)
- 2
- 3
- 145m2
- 145m2
- 77m2
Ref: LH084
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Ref: LH084
Frontline Villa mit 180° Panoramablick auf den Atlantik – Salema (Algarve)
Wenn Sie auf der Suche nach einer Immobilie mit echtem 180°-Meerblick sind, ist dies genau das Richtige.
Diese moderne Villa liegt in erster Meereslinie oberhalb des charmanten Fischerdorfs Salema und bietet einen völlig ungehinderten Blick auf den Atlantik. Von den Terrassen und den Hauptwohnbereichen aus erstreckt sich das Panorama entlang der Küste bis hinaus auf das offene Meer – eine seltene Aussichtslage, die dauerhaft unverbaubar ist.
Eingebettet in eines der authentischsten Dörfer der Algarve verbindet die Villa moderne Bauqualität mit komfortablem Wohnen das ganze Jahr über.
WICHTIGE MERKMALE:
- Echter 180°-Panoramablick auf den Atlantik
- Lage in erster Meereslinie oberhalb des Dorfes Salema
- Moderne Bauweise – kein traditionelles Dorfhaus
- Umgekehrtes Wohnkonzept, das den Meerblick von den Hauptwohnbereichen maximiert
- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Terrasse im oberen Stockwerk
- Große separate Küche sowie ein Gästebad auf der Wohnebene
- Zwei großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit großen En-suite-Badezimmern
- Privater Garten mit Zugang von der Schlafzimmerebene
- Zusätzliche Dachterrasse mit Panoramablick
- Großzügige Terrassen und Balkone mit Meerblick
- Zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
- Klimaanlage in allen Räumen
- Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss
- Gute Wärmedämmung für komfortables Wohnen das ganze Jahr über
FLEXIBILITÄT
Die Immobilie ist Freehold-Eigentum und bietet damit volle Flexibilität:
- Ganzjähriges Wohnen in der Villa
- Nutzung als privates Ferienhaus
- Vermietung als attraktive Kapitalanlage
Eigentümer können die Immobilie problemlos abschließen und verlassen, da das Resort die Pflege und Betreuung der Gemeinschaftsbereiche übernimmt.
Für Eigentümer, die Einnahmen generieren möchten, bietet eine Vor-Ort-Managementgesellschaft ein umfassendes Mietmanagement sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen.
Bedingungen der Mietverwaltung:
- 20 % Verwaltungsgebühr
- Reinigungskosten werden separat berechnet
KOSTEN
- Condominium-Gebühr / Hausgeld: ca. 283 € pro Monat
inklusive Pool, Gartenanlagen, Gemeinschaftsflächen, Wartung und langfristiger Instandhaltung
- IMI-Grundsteuer: ca. 500 € pro Jahr
LAGE
Salema zählt zu den authentischsten Küstendörfern der Algarve und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, seinen schönen Sandstrand und seine hervorragenden Fischrestaurants.
Entfernungen:
- Strand und Restaurants von Salema: fußläufig erreichbar
- Lagos: ca. 20 Minuten
- Sagres: ca. 25 Minuten
- Internationaler Flughafen Faro: ca. 1 Stunde 10 Minuten
Präsentiert von Lagos Homes
Lagos Homes ist eine Boutique-Immobilienagentur, die sich auf hochwertigen, persönlichen Service für internationale Käufer und Verkäufer in Portugal spezialisiert hat. Wir unterstützen unsere Kunden mit Transparenz, Marktkenntnis und vertrauenswürdiger lokaler Expertise.
Diese moderne Villa liegt in erster Meereslinie oberhalb des charmanten Fischerdorfs Salema und bietet einen völlig ungehinderten Blick auf den Atlantik. Von den Terrassen und den Hauptwohnbereichen aus erstreckt sich das Panorama entlang der Küste bis hinaus auf das offene Meer – eine seltene Aussichtslage, die dauerhaft unverbaubar ist.
Eingebettet in eines der authentischsten Dörfer der Algarve verbindet die Villa moderne Bauqualität mit komfortablem Wohnen das ganze Jahr über.
WICHTIGE MERKMALE:
- Echter 180°-Panoramablick auf den Atlantik
- Lage in erster Meereslinie oberhalb des Dorfes Salema
- Moderne Bauweise – kein traditionelles Dorfhaus
- Umgekehrtes Wohnkonzept, das den Meerblick von den Hauptwohnbereichen maximiert
- Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich und Terrasse im oberen Stockwerk
- Große separate Küche sowie ein Gästebad auf der Wohnebene
- Zwei großzügige Schlafzimmer im Erdgeschoss, jeweils mit großen En-suite-Badezimmern
- Privater Garten mit Zugang von der Schlafzimmerebene
- Zusätzliche Dachterrasse mit Panoramablick
- Großzügige Terrassen und Balkone mit Meerblick
- Zwei Abstellräume für zusätzlichen Stauraum
- Klimaanlage in allen Räumen
- Fußbodenheizung im gesamten Untergeschoss
- Gute Wärmedämmung für komfortables Wohnen das ganze Jahr über
FLEXIBILITÄT
Die Immobilie ist Freehold-Eigentum und bietet damit volle Flexibilität:
- Ganzjähriges Wohnen in der Villa
- Nutzung als privates Ferienhaus
- Vermietung als attraktive Kapitalanlage
Eigentümer können die Immobilie problemlos abschließen und verlassen, da das Resort die Pflege und Betreuung der Gemeinschaftsbereiche übernimmt.
Für Eigentümer, die Einnahmen generieren möchten, bietet eine Vor-Ort-Managementgesellschaft ein umfassendes Mietmanagement sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen.
Bedingungen der Mietverwaltung:
- 20 % Verwaltungsgebühr
- Reinigungskosten werden separat berechnet
KOSTEN
- Condominium-Gebühr / Hausgeld: ca. 283 € pro Monat
inklusive Pool, Gartenanlagen, Gemeinschaftsflächen, Wartung und langfristiger Instandhaltung
- IMI-Grundsteuer: ca. 500 € pro Jahr
LAGE
Salema zählt zu den authentischsten Küstendörfern der Algarve und ist bekannt für seine entspannte Atmosphäre, seinen schönen Sandstrand und seine hervorragenden Fischrestaurants.
Entfernungen:
- Strand und Restaurants von Salema: fußläufig erreichbar
- Lagos: ca. 20 Minuten
- Sagres: ca. 25 Minuten
- Internationaler Flughafen Faro: ca. 1 Stunde 10 Minuten
Präsentiert von Lagos Homes
Lagos Homes ist eine Boutique-Immobilienagentur, die sich auf hochwertigen, persönlichen Service für internationale Käufer und Verkäufer in Portugal spezialisiert hat. Wir unterstützen unsere Kunden mit Transparenz, Marktkenntnis und vertrauenswürdiger lokaler Expertise.
Eigenschaften
- Zentralheizung
- Geschirrspülmaschine
- Klimaanlage
- Einbauschraenke
- Fussbodenheizung
- Kamin
- Einbauküche
- Alarm vorinstallation
- Schwimmbad
- In der Nähe befinden sich: Strand, Golfplätze, Restaurants, Stadt, Apotheke
- Garten
- Terrassen
- Möbliert
- Baujahr : 2009
- Etagen: 3
- Private condominium
- Abstellraum
- Blick: Meerblick, Strandblick
- Immobilie in der ersten Kuestenreihe
- Doppelverglasung
- Strand fusslaeufig erreichbar
- ruhige Lage
- Ungestörter Ausblick
- Energie ausweis: B
- Orientação solar: Sul
- Leitungswasser
- Balkon
- Mietschein
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