Opportunité d’investissement au dernier étage - Lagos (Algarve)
Exclusif
- 2
- 1
- 78m2
- 72m2
Réf.: LH092
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Réf.: LH092
Opportunité d’investissement au dernier étage - Lagos (Algarve)
Il y a des biens que vous achetez aujourd’hui — et des biens que vous achetez pour ce qu’ils peuvent devenir.
À quelques instants des falaises dorées et des eaux turquoise de Praia Dona Ana, cet appartement de deux chambres au dernier étage est l’une de ces rares opportunités où l’emplacement, les fondamentaux et le potentiel s’alignent.
Situé dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés de Lagos, l’appartement offre déjà les ingrédients que les investisseurs recherchent mais trouvent rarement ensemble à ce prix : la possibilité de marcher jusqu’à la plage et la vieille ville, un garage boxé privé, une intimité au dernier étage, un espace extérieur et un fort potentiel de location à court terme.
À l’intérieur, l’appartement présente une disposition lumineuse et fonctionnelle avec :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Espace salon et cuisine à aire ouverte
- Balaque privé avec vue verte
- Position au dernier étage
- Garage privé en boîte avec accès direct à la rue
- Construit en 1994
- Façade extérieure récemment rénovée et peinte
L’appartement est immédiatement utilisable, mais la véritable histoire réside dans son potentiel de transformation.
Une rénovation cosmétique de bon goût — cuisine moderne, salle de bain modernisée, sol frais, éclairage et mobilier contemporain — pourrait repositionner la propriété en une location de vacances très attrayante dans l’un des micro-emplacements les plus puissants de l’Algarve.
Et cet emplacement est ce qui détermine vraiment la valeur à long terme.
Depuis l’appartement, vous êtes approximativement :
- 5 minutes à pied jusqu’à la plage de Dona Ana
- 10 minutes à pied du centre historique de Lagos
- À quelques minutes des sentiers côtiers en falaise et de Ponta da Piedade
- Proche des restaurants, cafés, clubs de plage et de la demande touristique toute l’année
C’est le type de propriété que les clients recherchent activement : pas besoin de voiture, un style de vie balnéaire, une atmosphère authentique de Lagos, et un accès facile à tout ce qui fait de l’ouest de l’Algarve l’une des destinations lifestyle les plus fortes d’Europe.
Potentiel d’investissement
D’après les projections actuelles du marché après rénovation et la mise en scène professionnelle :
- Tarif moyen journalier estimé (ADR) : environ 107 €/nuit
- Occupation annuelle estimée : environ 75 %
- Chiffre d’affaires brut annuel estimé : environ 29 200 €
Pour les investisseurs, cela crée un scénario de valeur ajoutée convaincant :
acquérir des biens immobiliers bien situés sur un marché locatif éprouvé, moderniser stratégiquement et capitaliser à la fois sur la demande de style de vie et la croissance touristique à Lagos.
Pourquoi cette opportunité se démarque
- Emplacement de choix au bord de la mer à Lagos
- Distance à pied de la plage et du centre historique
- Garage privé en caisse rare
- Solides fondamentaux de la location à court terme
- Potentiel de rénovation sans complexité structurelle
- Position lumineuse au dernier étage avec espace extérieur
- Un équilibre idéal entre mode de vie et potentiel de revenus
Présenté par Lagos Homes
Lagos Homes est une agence immobilière boutique spécialisée dans un service premium et personnalisé pour les acheteurs et vendeurs internationaux au Portugal. Nous aidons nos clients à naviguer sur le marché avec clarté, transparence et une expertise locale de confiance.
À quelques instants des falaises dorées et des eaux turquoise de Praia Dona Ana, cet appartement de deux chambres au dernier étage est l’une de ces rares opportunités où l’emplacement, les fondamentaux et le potentiel s’alignent.
Situé dans l’un des quartiers côtiers les plus prisés de Lagos, l’appartement offre déjà les ingrédients que les investisseurs recherchent mais trouvent rarement ensemble à ce prix : la possibilité de marcher jusqu’à la plage et la vieille ville, un garage boxé privé, une intimité au dernier étage, un espace extérieur et un fort potentiel de location à court terme.
À l’intérieur, l’appartement présente une disposition lumineuse et fonctionnelle avec :
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- Espace salon et cuisine à aire ouverte
- Balaque privé avec vue verte
- Position au dernier étage
- Garage privé en boîte avec accès direct à la rue
- Construit en 1994
- Façade extérieure récemment rénovée et peinte
L’appartement est immédiatement utilisable, mais la véritable histoire réside dans son potentiel de transformation.
Une rénovation cosmétique de bon goût — cuisine moderne, salle de bain modernisée, sol frais, éclairage et mobilier contemporain — pourrait repositionner la propriété en une location de vacances très attrayante dans l’un des micro-emplacements les plus puissants de l’Algarve.
Et cet emplacement est ce qui détermine vraiment la valeur à long terme.
Depuis l’appartement, vous êtes approximativement :
- 5 minutes à pied jusqu’à la plage de Dona Ana
- 10 minutes à pied du centre historique de Lagos
- À quelques minutes des sentiers côtiers en falaise et de Ponta da Piedade
- Proche des restaurants, cafés, clubs de plage et de la demande touristique toute l’année
C’est le type de propriété que les clients recherchent activement : pas besoin de voiture, un style de vie balnéaire, une atmosphère authentique de Lagos, et un accès facile à tout ce qui fait de l’ouest de l’Algarve l’une des destinations lifestyle les plus fortes d’Europe.
Potentiel d’investissement
D’après les projections actuelles du marché après rénovation et la mise en scène professionnelle :
- Tarif moyen journalier estimé (ADR) : environ 107 €/nuit
- Occupation annuelle estimée : environ 75 %
- Chiffre d’affaires brut annuel estimé : environ 29 200 €
Pour les investisseurs, cela crée un scénario de valeur ajoutée convaincant :
acquérir des biens immobiliers bien situés sur un marché locatif éprouvé, moderniser stratégiquement et capitaliser à la fois sur la demande de style de vie et la croissance touristique à Lagos.
Pourquoi cette opportunité se démarque
- Emplacement de choix au bord de la mer à Lagos
- Distance à pied de la plage et du centre historique
- Garage privé en caisse rare
- Solides fondamentaux de la location à court terme
- Potentiel de rénovation sans complexité structurelle
- Position lumineuse au dernier étage avec espace extérieur
- Un équilibre idéal entre mode de vie et potentiel de revenus
Présenté par Lagos Homes
Lagos Homes est une agence immobilière boutique spécialisée dans un service premium et personnalisé pour les acheteurs et vendeurs internationaux au Portugal. Nous aidons nos clients à naviguer sur le marché avec clarté, transparence et une expertise locale de confiance.
Caractéristiques de la propriété
- Machine à laver
- Cuisine équipée
- Proximité: Aéroport, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville, Hôpital, Pharmacie, Transports publiques, Écoles
- Garage
- Meublé
- Année de construction: 1994
- Étages: 3
- Stockage
- Vue: Vue sur Jardin
- Double vitrage
- Courte distance à pied de la plage
- Situation calme
- Situation centrale
- Parking
- Certification énergétique: D
- Orientation solaire: Sud, Est, Ouest
- L'eau du robinet
-
