Genehmigte Überbauung – 17 Wohnhäuser, Budens
Ref: LH073
Ref: LH073
Genehmigte Überbauung – 17 Wohnhäuser, Budens
Diese PIP-genehmigte Wohnanlage in Budens, in der Nähe von Lagos, bietet Investoren eine erstklassige Gelegenheit, 17 baureife Grundstücke auf einem 7.640 m² großen Grundstück an der Algarve zu erwerben. Mit fünf Reihenhäusern und zwei freistehenden Villen verbindet das Projekt moderne Architektur mit dörflichem Charme, nur wenige Minuten vom Strand von Salema, dem Golfplatz Santo António und dem Supermarkt Intermarché entfernt.
Projektübersicht
Gesamtfläche: 7.640 m²
Genehmigte Aufteilung: 17 Grundstücke (5×3 Reihenhäuser + 2 freistehende Villen)
Planungsstatus: PIP genehmigt (Informação Prévia favorável)
Parken: 34 private Stellplätze (2 pro Wohnung) + 12 öffentliche Parkplätze
Höhen: 2 Etagen + Keller
Nutzung: 100% Wohnbereich
Das architektonische Konzept wurde von einem renommierten Architekten der Algarve entwickelt, um sicherzustellen, dass das Design moderne Linien mit lokalem Charakter verbindet und die bebaubare Fläche, Privatsphäre und das Licht maximiert. Jede Einheit ist für die Typologie T3 konzipiert, mit der Möglichkeit, Pools einzubauen.
Warum es ein Gewinner ist
1. Genehmigt, klar und bereit
Keine Bürokratie. Die schwere Arbeit ist erledigt – die PIP-Genehmigung ist erteilt, die Straßentrassen wurden vereinbart und der Infrastrukturplan wurde von der Gemeinde validiert.
2. Niedrige Grundstückskosten, hohe Margen
Siebzehn genehmigte Grundstücke für 1,5 Millionen Euro bedeuten weniger als 90.000 Euro pro Grundstück – ein Bruchteil dessen, was ähnliche Grundstücke an der Küste der Algarve kosten.
Mit Wiederverkaufswerten für moderne T3-Villen in dieser Region zwischen 550.000 € und 750.000 € ist das Bruttoentwicklungspotenzial hervorragend. Dabei handelt es sich um ein Projekt mit geringem Risiko und hoher Rendite, das eine starke Liquidität in einem bewährten Markt bietet.
3. Erstklassige Lage, echte Nachfrage
Budens ist ein authentisches Dorf an der Algarve, nur wenige Minuten entfernt von:
Strand von Salema (7 Autominuten)
Santo António Golf & Spa Resort (3 Autominuten)
Intermarché Supermarkt und Tankstelle (7 min zu Fuß)
Lokale Cafés und Restaurants (5 Minuten zu Fuß)
Strategisch günstig zwischen Lagos und Sagres gelegen, befindet sich Budens in einem der am schnellsten wachsenden Lifestyle-Korridore an der Westalgarve. Diese Gegend verzeichnet ein zunehmendes Interesse von internationalen Käufern, die ein authentisches portugiesisches Leben in Küstennähe suchen.
4. Bewährtes Team
Sie fangen nicht bei Null an – das Projekt hat bereits:
Professionelle Architekturzeichnungen und Standortlayout
Definition städtebaulicher Parameter
Erstellung eines Engineering- und Zugangsplans
Unser lokales Team von Architekten und Planern ist bereit, das Ausführungsprojekt (Projeto de Execução) abzuschließen und sofort in die Lizenzierungs- und Ausschreibungsphase überzugehen.
Mit einem Preis von 1,5 Mio. € bietet es eine hervorragende Rentabilität durch niedrige Grundstückskosten, hohe Wiederverkaufswerte und eine solide lokale Nachfrage.
Vermarktet von Lagos Homes, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienpartner für Immobilieninvestitionen und Entwicklungsmöglichkeiten an der Algarve.
Gesamtfläche: 7.640 m²
Genehmigte Aufteilung: 17 Grundstücke (5×3 Reihenhäuser + 2 freistehende Villen)
Planungsstatus: PIP genehmigt (Informação Prévia favorável)
Parken: 34 private Stellplätze (2 pro Wohnung) + 12 öffentliche Parkplätze
Höhen: 2 Etagen + Keller
Nutzung: 100% Wohnbereich
Das architektonische Konzept wurde von einem renommierten Architekten der Algarve entwickelt, um sicherzustellen, dass das Design moderne Linien mit lokalem Charakter verbindet und die bebaubare Fläche, Privatsphäre und das Licht maximiert. Jede Einheit ist für die Typologie T3 konzipiert, mit der Möglichkeit, Pools einzubauen.
Warum es ein Gewinner ist
1. Genehmigt, klar und bereit
Keine Bürokratie. Die schwere Arbeit ist erledigt – die PIP-Genehmigung ist erteilt, die Straßentrassen wurden vereinbart und der Infrastrukturplan wurde von der Gemeinde validiert.
2. Niedrige Grundstückskosten, hohe Margen
Siebzehn genehmigte Grundstücke für 1,5 Millionen Euro bedeuten weniger als 90.000 Euro pro Grundstück – ein Bruchteil dessen, was ähnliche Grundstücke an der Küste der Algarve kosten.
Mit Wiederverkaufswerten für moderne T3-Villen in dieser Region zwischen 550.000 € und 750.000 € ist das Bruttoentwicklungspotenzial hervorragend. Dabei handelt es sich um ein Projekt mit geringem Risiko und hoher Rendite, das eine starke Liquidität in einem bewährten Markt bietet.
3. Erstklassige Lage, echte Nachfrage
Budens ist ein authentisches Dorf an der Algarve, nur wenige Minuten entfernt von:
Strand von Salema (7 Autominuten)
Santo António Golf & Spa Resort (3 Autominuten)
Intermarché Supermarkt und Tankstelle (7 min zu Fuß)
Lokale Cafés und Restaurants (5 Minuten zu Fuß)
Strategisch günstig zwischen Lagos und Sagres gelegen, befindet sich Budens in einem der am schnellsten wachsenden Lifestyle-Korridore an der Westalgarve. Diese Gegend verzeichnet ein zunehmendes Interesse von internationalen Käufern, die ein authentisches portugiesisches Leben in Küstennähe suchen.
4. Bewährtes Team
Sie fangen nicht bei Null an – das Projekt hat bereits:
Professionelle Architekturzeichnungen und Standortlayout
Definition städtebaulicher Parameter
Erstellung eines Engineering- und Zugangsplans
Unser lokales Team von Architekten und Planern ist bereit, das Ausführungsprojekt (Projeto de Execução) abzuschließen und sofort in die Lizenzierungs- und Ausschreibungsphase überzugehen.
Mit einem Preis von 1,5 Mio. € bietet es eine hervorragende Rentabilität durch niedrige Grundstückskosten, hohe Wiederverkaufswerte und eine solide lokale Nachfrage.
Vermarktet von Lagos Homes, Ihrem vertrauenswürdigen Immobilienpartner für Immobilieninvestitionen und Entwicklungsmöglichkeiten an der Algarve.
Eigenschaften
- Zentralheizung
- Klimaanlage
- Einbauküche
- Schwimmbad
- In der Nähe befinden sich: Gebirge, Strand, Golfplätze, Eikaufsmöglichkeiten, Restaurants, Stadt
- Garten
- Garage
- Baujahr : 2026
- Private condominium
- Keller
- Blick: Landblick, Golfblick, Ausblick Dorf
- Doppelverglasung
- Parkplatz
- Orientação solar: Sul, Este
- Leitungswasser