Aménagement approuvé – 17 maisons d’habitation, Budens
Réf.: LH073
Réf.: LH073
Aménagement approuvé – 17 maisons d’habitation, Budens
Ce développement résidentiel approuvé par le PIP à Budens, près de Lagos, offre aux investisseurs une opportunité de choix d’acquérir 17 terrains prêts à construire sur un site de 7 640 m² en Algarve. Avec cinq groupes de maisons de ville et deux villas individuelles, le projet allie architecture moderne et charme de village, à quelques minutes de la plage de Salema, du golf de Santo António et du supermarché Intermarché.
Aperçu du projet
Superficie totale : 7 640 m²
Plan approuvé : 17 parcelles (5×3 maisons de ville + 2 villas individuelles)
État de la planification : PIP approved (Informação Prévia favorável)
Parking : 34 places privatives (2 par logement) + 12 places publiques
Hauteurs : 2 étages + sous-sol
Utilisation : 100 % résidentielle
Le concept architectural a été développé par un architecte renommé de l’Algarve, garantissant que le design allie des lignes modernes avec un caractère local, en maximisant la surface constructible, l’intimité et la lumière. Chaque unité est conçue pour la typologie T3, avec la possibilité d’inclure des piscines.
Pourquoi c’est un gagnant
1. Approuvé, clair et prêt
Pas de paperasserie. Le gros du travail est fait : l’approbation du PIP est en place, les tracés des routes sont convenus et le plan d’infrastructure est validé par la municipalité.
2. Faible coût foncier, marges élevées
Dix-sept parcelles approuvées pour 1,5 million d’euros signifient moins de 90 000 € par parcelle – une fraction de ce que coûtent des terres similaires sur la côte de l’Algarve.
Avec des valeurs de revente finales pour les villas T3 modernes dans cette région entre 550 000 € et 750 000 €, le potentiel de développement brut est exceptionnel. Il s’agit d’un projet à faible risque et à rendement élevé qui offre une forte liquidité dans un marché éprouvé.
3. Emplacement de choix, demande réelle
Budens est un authentique village de l’Algarve à quelques minutes de :
Plage de Salema (7 min en voiture)
Santo António Golf & Spa Resort (3 min en voiture)
Supermarché et station-service Intermarché (7 min à pied)
Cafés et restaurants locaux (5 min à pied)
Stratégiquement situé entre Lagos et Sagres, Budens se trouve dans l’un des couloirs de style de vie à la croissance la plus rapide de l’ouest de l’Algarve. Cette région suscite un intérêt croissant de la part d’acheteurs internationaux à la recherche de Portugais authentiques vivant près de la côte.
4. Équipe éprouvée
Vous ne partez pas de zéro, le projet a déjà :
Dessins architecturaux professionnels et aménagement du site
Définition des paramètres urbains
Préparation du plan d’ingénierie et d’accès
Notre équipe locale d’architectes et de planificateurs est prête à finaliser le projet d’exécution (Projeto de Execução) et à passer immédiatement à la phase d’octroi de licences et d’appels d’offres.
D’un prix de 1,5 M€, il offre une rentabilité exceptionnelle grâce à un faible coût du terrain, des valeurs de revente élevées et une forte demande locale.
Commercialisé par Lagos Homes, votre partenaire immobilier de confiance pour les opportunités d’investissement et de développement immobilier en Algarve.
Superficie totale : 7 640 m²
Plan approuvé : 17 parcelles (5×3 maisons de ville + 2 villas individuelles)
État de la planification : PIP approved (Informação Prévia favorável)
Parking : 34 places privatives (2 par logement) + 12 places publiques
Hauteurs : 2 étages + sous-sol
Utilisation : 100 % résidentielle
Le concept architectural a été développé par un architecte renommé de l’Algarve, garantissant que le design allie des lignes modernes avec un caractère local, en maximisant la surface constructible, l’intimité et la lumière. Chaque unité est conçue pour la typologie T3, avec la possibilité d’inclure des piscines.
Pourquoi c’est un gagnant
1. Approuvé, clair et prêt
Pas de paperasserie. Le gros du travail est fait : l’approbation du PIP est en place, les tracés des routes sont convenus et le plan d’infrastructure est validé par la municipalité.
2. Faible coût foncier, marges élevées
Dix-sept parcelles approuvées pour 1,5 million d’euros signifient moins de 90 000 € par parcelle – une fraction de ce que coûtent des terres similaires sur la côte de l’Algarve.
Avec des valeurs de revente finales pour les villas T3 modernes dans cette région entre 550 000 € et 750 000 €, le potentiel de développement brut est exceptionnel. Il s’agit d’un projet à faible risque et à rendement élevé qui offre une forte liquidité dans un marché éprouvé.
3. Emplacement de choix, demande réelle
Budens est un authentique village de l’Algarve à quelques minutes de :
Plage de Salema (7 min en voiture)
Santo António Golf & Spa Resort (3 min en voiture)
Supermarché et station-service Intermarché (7 min à pied)
Cafés et restaurants locaux (5 min à pied)
Stratégiquement situé entre Lagos et Sagres, Budens se trouve dans l’un des couloirs de style de vie à la croissance la plus rapide de l’ouest de l’Algarve. Cette région suscite un intérêt croissant de la part d’acheteurs internationaux à la recherche de Portugais authentiques vivant près de la côte.
4. Équipe éprouvée
Vous ne partez pas de zéro, le projet a déjà :
Dessins architecturaux professionnels et aménagement du site
Définition des paramètres urbains
Préparation du plan d’ingénierie et d’accès
Notre équipe locale d’architectes et de planificateurs est prête à finaliser le projet d’exécution (Projeto de Execução) et à passer immédiatement à la phase d’octroi de licences et d’appels d’offres.
D’un prix de 1,5 M€, il offre une rentabilité exceptionnelle grâce à un faible coût du terrain, des valeurs de revente élevées et une forte demande locale.
Commercialisé par Lagos Homes, votre partenaire immobilier de confiance pour les opportunités d’investissement et de développement immobilier en Algarve.
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Air-conditionner
- Cuisine équipée
- Piscine
- Proximité: Montagne, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Restaurants, Ville
- Jardins
- Garage
- Année de construction: 2026
- Condominium privé
- Sous-sol
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur golf, Vue village
- Double vitrage
- Parking
- Orientation solaire: Sud, Est
- L'eau du robinet