Luxus-Wellness-Anwesen – Mexilhoeira Grande (Algarve)
- 7
- 5
- 330m2
- 247m2
- 35200m2
Ref: LH078
- 7
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- 330m2
- 247m2
- 35200m2
Ref: LH078
Luxus-Wellness-Anwesen – Mexilhoeira Grande (Algarve)
Ein seltener Algarve-Retreat mit Potenzial für mehrere Wohnheime, Wellness-Infrastruktur und einkommensbringendem Land. Ideal für private Käufer, US-amerikanische Lifestyle-Umzugsleiter oder Investoren, die ein fertiges Retreat-Konzept suchen.
Ein privat betriebenes 7-Schlafzimmer-Wellness-Anwesen mit nachgewiesenen Einnahmen aus Gastgewerbe, gelegen auf 35.000 m² (8,7 Acres) gemischtem Stadt-Land-Land in der ruhigen Landschaft von Mexilhoeira Grande.
Umgeben von Obstgärten, Palmenhainen und ausgewachsenen Gärten verbindet dieses Anwesen Privatsphäre auf Anwesenebene mit Resort-Infrastruktur – nur 15–20 Minuten von Lagos, Portimão, Golfplätzen, Marinas und der Algarve-Küste entfernt.
Als vollständig eigenständiges Rückzugsgelände konzipiert, umfasst das Anwesen zwei Anbauten, professionelle Wellnesseinrichtungen, ein 20-m-Schwimmbad und einen neuen Multisportplatz – sodass der nächste Eigentümer ihn als folgt betreiben kann:
• Ein privates Familiengut
• Ein luxuriöses Wellness-Retreat
• Ein Boutique-Hospitality-Konzept
• Oder ein hybrides Wohn- und Einkommensmodell
-----
1. KERNPOSITION
• 35.000 m² (8,7 Acres) gemischte städtisch-ländliche Siedlung
• 7 Schlafzimmer in 3 Unterkunftszonen
• Lizenzierte Hospitality-/retreat-taugliche Konfiguration
• Nachgewiesene Einnahmen aus kurzfristiger Miete (Belege 2025)
• Sport- und Wellness-Infrastruktur im Resort-Maßstab
• 10–16 Gästekapazitäten (konfigurierbar)
• 15–20 Minuten bis Lagos, Portimão und Strände
Hybrides Vermögen: Privates Lifestyle-Anwesen + Betriebseinnahmen aus der Gastgewerbeimmobilie + Expansionspotenzial.
2. EIGENTUMSKONFIGURATION
Hauptresidenz
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und Büro auf der Zwischenebene
• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• 3 Schlafzimmer (inkl. Hauptsuite mit Zwischenraum)
• 2 Badezimmer
• Schallisolierter Kinoraum mit Kamin
• Klimaanlage, Heizung, elektrische Fensterläden
Anhang 1 (Integriert)
• Offenes Wohnen und Essen
• Voll ausgestattete Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
Anbau 2 (freistehendes Studio / Bibliothek)
• Offenes Studio mit Kochnische
• Badezimmer
• Geeignet für Gästesuite, kreative Räume oder Mietwohnungen
Gesamt: 7 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Mehrzonenunterkünfte
3. WELLNESS- UND SPORTINFRASTRUKTUR
• 20 m Freibad
• Professionelles Fitnessstudio / Trainingsraum
• Eigenes Yogastudio
• SPA-Raum: Infrarotsauna, Trockensauna und Eisbad
• Brandneuer Mehrsportplatz (Tennis / Basketball / Padel)
• Freiluftbar und Grillveranstaltungsbereich
• Überdachte Terrassen und mehrere Lounge-Zonen
• Kinoraum
• Bibliothek und Büroräume
Kein vergleichbares Luxus-Boutique-Resort in diesem unmittelbaren ländlichen Bereich.
4. FINANZIELLE LEISTUNG
Kaufpreis: 2.700.000 €
Prognostizierte Betriebskennzahlen
• Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 866 €
• Spitzen-ADR: 1.500 € – 2.500 €
• Premium-Positionierungspotenzial: €3.000+
• Prognostizierte Auslastung: 83 %
Einnahmeszenarien
Konservativ
Jahresumsatz von 441.686 €
~16,4 % Brutto-ROI
Prämien-Szenario
€692.761 Jahresumsatz
~25,7 % Brutto-ROI
(Setzt ganzjährigen Betrieb voraus; Margen hängen vom Managementmodell ab.)
-- NACHGEWIESENE UMSATZ- UND BETRIEBSKOSTEN - AUF ANFORDERUNG--
5. STANDORTVORTEIL
• Privatsphäre und Sicherheit auf dem Land
• 10–14 Minuten bis zu den Stränden
• In der Nähe von Penina & Palmares Golf
• Minuten nach Lagos & Portimão
• In der Nähe der Lagos Marina
• In der Nähe der Küstenregion Vale da Lama
• Schneller Zugang zu Einzelhandelszentren
Angebotsbeschränkter Mikrostandort für Luxus-Retreat-Inventar.
Präsentiert von Lagos Homes
Lagos Homes ist eine Boutique-Immobilienagentur, die sich auf hochwertigen, personalisierten Service für internationale Käufer und Verkäufer in Portugal spezialisiert hat. Wir helfen unseren Kunden, sich mit Klarheit, Transparenz und vertrauenswürdiger lokaler Expertise im Markt zurechtzufinden.
Umgeben von Obstgärten, Palmenhainen und ausgewachsenen Gärten verbindet dieses Anwesen Privatsphäre auf Anwesenebene mit Resort-Infrastruktur – nur 15–20 Minuten von Lagos, Portimão, Golfplätzen, Marinas und der Algarve-Küste entfernt.
Als vollständig eigenständiges Rückzugsgelände konzipiert, umfasst das Anwesen zwei Anbauten, professionelle Wellnesseinrichtungen, ein 20-m-Schwimmbad und einen neuen Multisportplatz – sodass der nächste Eigentümer ihn als folgt betreiben kann:
• Ein privates Familiengut
• Ein luxuriöses Wellness-Retreat
• Ein Boutique-Hospitality-Konzept
• Oder ein hybrides Wohn- und Einkommensmodell
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1. KERNPOSITION
• 35.000 m² (8,7 Acres) gemischte städtisch-ländliche Siedlung
• 7 Schlafzimmer in 3 Unterkunftszonen
• Lizenzierte Hospitality-/retreat-taugliche Konfiguration
• Nachgewiesene Einnahmen aus kurzfristiger Miete (Belege 2025)
• Sport- und Wellness-Infrastruktur im Resort-Maßstab
• 10–16 Gästekapazitäten (konfigurierbar)
• 15–20 Minuten bis Lagos, Portimão und Strände
Hybrides Vermögen: Privates Lifestyle-Anwesen + Betriebseinnahmen aus der Gastgewerbeimmobilie + Expansionspotenzial.
2. EIGENTUMSKONFIGURATION
Hauptresidenz
• Großes Wohnzimmer mit Kamin und Büro auf der Zwischenebene
• Voll ausgestattete Küche mit Essbereich
• 3 Schlafzimmer (inkl. Hauptsuite mit Zwischenraum)
• 2 Badezimmer
• Schallisolierter Kinoraum mit Kamin
• Klimaanlage, Heizung, elektrische Fensterläden
Anhang 1 (Integriert)
• Offenes Wohnen und Essen
• Voll ausgestattete Küche
• 2 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
Anbau 2 (freistehendes Studio / Bibliothek)
• Offenes Studio mit Kochnische
• Badezimmer
• Geeignet für Gästesuite, kreative Räume oder Mietwohnungen
Gesamt: 7 Schlafzimmer | 4 Badezimmer | Mehrzonenunterkünfte
3. WELLNESS- UND SPORTINFRASTRUKTUR
• 20 m Freibad
• Professionelles Fitnessstudio / Trainingsraum
• Eigenes Yogastudio
• SPA-Raum: Infrarotsauna, Trockensauna und Eisbad
• Brandneuer Mehrsportplatz (Tennis / Basketball / Padel)
• Freiluftbar und Grillveranstaltungsbereich
• Überdachte Terrassen und mehrere Lounge-Zonen
• Kinoraum
• Bibliothek und Büroräume
Kein vergleichbares Luxus-Boutique-Resort in diesem unmittelbaren ländlichen Bereich.
4. FINANZIELLE LEISTUNG
Kaufpreis: 2.700.000 €
Prognostizierte Betriebskennzahlen
• Durchschnittlicher Tagespreis (ADR): 866 €
• Spitzen-ADR: 1.500 € – 2.500 €
• Premium-Positionierungspotenzial: €3.000+
• Prognostizierte Auslastung: 83 %
Einnahmeszenarien
Konservativ
Jahresumsatz von 441.686 €
~16,4 % Brutto-ROI
Prämien-Szenario
€692.761 Jahresumsatz
~25,7 % Brutto-ROI
(Setzt ganzjährigen Betrieb voraus; Margen hängen vom Managementmodell ab.)
-- NACHGEWIESENE UMSATZ- UND BETRIEBSKOSTEN - AUF ANFORDERUNG--
5. STANDORTVORTEIL
• Privatsphäre und Sicherheit auf dem Land
• 10–14 Minuten bis zu den Stränden
• In der Nähe von Penina & Palmares Golf
• Minuten nach Lagos & Portimão
• In der Nähe der Lagos Marina
• In der Nähe der Küstenregion Vale da Lama
• Schneller Zugang zu Einzelhandelszentren
Angebotsbeschränkter Mikrostandort für Luxus-Retreat-Inventar.
Präsentiert von Lagos Homes
Lagos Homes ist eine Boutique-Immobilienagentur, die sich auf hochwertigen, personalisierten Service für internationale Käufer und Verkäufer in Portugal spezialisiert hat. Wir helfen unseren Kunden, sich mit Klarheit, Transparenz und vertrauenswürdiger lokaler Expertise im Markt zurechtzufinden.
Eigenschaften
- Zentralheizung
- Geschirrspülmaschine
- Klimaanlage
- Kamin
- Schwimmbad
- In der Nähe befinden sich: Flughafen, Gebirge, Strand, Golfplätze, Eikaufsmöglichkeiten, Stadt, Krankenhaus
- Garten
- Tennisplatz
- Terrassen
- Garage
- Möbliert
- Etagen: 2
- Mit Parkplatz
- Abstellraum
- Blick: Landblick, Poolblick
- Gästehaus
- Doppelverglasung
- Elektrische Rollaeden
- Brunnen
- Kanalisation
- ruhige Lage
- Fitnessraum
- Parkplatz
- Solarheizung
- Barbecue
- Energie ausweis: B
- Orientação solar: Sul
- Leitungswasser
- Reformationsjahr: 2025
- Mietschein
-
