Complesso benessere di lusso - Mexilhoeira Grande (Algarve)
- 7
- 5
- 330m2
- 247m2
- 35200m2
arbitro: LH078
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- 330m2
- 247m2
- 35200m2
arbitro: LH078
Complesso benessere di lusso - Mexilhoeira Grande (Algarve)
Un raro rifugio in Algarve con potenziale multi-residenza, infrastrutture per il benessere e terreni che generano reddito. Ideale per acquirenti privati, trasferimenti di lifestyle statunitensi o investitori alla ricerca di un concetto di ritiro già pronto.
Un complesso benessere privato con 7 camere da letto con comprovati ricavi nell'ospitalità, situato su 35.000 m² (8,7 acri) di terreno misto urbano-rurale nella tranquilla campagna di Mexilhoeira Grande.
Circondata da frutteti, palmeti e giardini maturi, questa proprietà combina la privacy a livello di tenuta con infrastrutture in scala resort — a soli 15–20 minuti da Lagos, Portimão, campi da golf, marini e la costa dell'Algarve.
Progettato come un complesso di ritiro completamente autonomo, il complesso comprende due annessi, strutture professionali per il benessere, una piscina di 20 metri e un nuovo campo polisportivo — permettendo al prossimo proprietario di gestirlo come:
• Una tenuta privata di famiglia
• Un ritiro di benessere di lusso
• Un concetto di ospitalità boutique
• O un modello ibrido di vita e reddito
-----
1. POSIZIONAMENTO DEL CORE
• 35.000 m² (8,7 acri) tenuta mista urbano-rurale
• 7 camere da letto distribuite in 3 zone di alloggio
• Configurazione autorizzata per l'ospitalità / pronto per il ritiro
• Ricavi comprovati da affitti a breve termine (evidenze 2025)
• Infrastrutture sportive e di benessere a livello resort
• Capacità 10–16 ospiti (configurabile)
• 15–20 min per Lagos, Portimão e spiagge
Asset ibrido: Quartiere privato da lifestyle + reddito operativo nel settore dell'ospitalità + potenziale di espansione.
2. CONFIGURAZIONE DELLA PROPRIETÀ
Residenza principale
• Ampio soggiorno con camino e ufficio al mezzanino
• Cucina completamente attrezzata con area pranzo
• 3 camere da letto (inclusa suite principale con bagno privato e riporzione mezzanino)
• 2 bagni
• Sala cinema insonorizzata con camino
• Aria condizionata, riscaldamento, persiane elettriche
Allegato 1 (Integrato)
• Soggiorno e ristorazione open space
• Cucina completamente arredata
• 2 camere da letto
• 1 bagno
Allegato 2 (Studio / Biblioteca Indipendente)
• Studio open space con angolo cottura
• Bagno
• Adatto a una suite per ospiti, uno spazio creativo o un'unità in affitto
Totale: 7 camere da letto | 4 bagni | Alloggio multizona
3. INFRASTRUTTURE PER IL BENESSERE E LO SPORT
• Piscina all'aperto di 20 m
• Palestra / sala allenamento professionale
• Studio dedicato allo yoga
• Sala SPA: sauna a infrarossi, sauna asciutta e bagno di ghiaccio
• Campo polisportivo nuovo di zecca (tennis / basket / padel)
• Bar all'aperto e area per eventi BBQ
• Terrazze coperte e più zone lounge
• Sala cinema
• Spazi bibliotecari e uffici
Nessun asset di resort boutique di lusso paragonabile in questa immediata zona di campagna.
4. PERFORMANCE FINANZIARIA
Prezzo d'acquisto: €2.700.000
Metriche operative previste
• Tariffa media giornaliera (ADR): €866
• ADR picco: €1.500 – €2.500
• Potenziale posizionamento premium: €3.000+
• Occupazione prevista: 83%
Scenari di ricavi
Conservatori
441.686 € ricavi lordi annui
~16,4% del ROI lordo
Scenario del Premio
692.761 € di fatturato lordo annuo
~25,7% ROI lordo
(Suppone che operi tutto l'anno; i margini dipendono dal modello di gestione.)
-- RICAVI E COSTI OPERATIVI COMPROVATI - SU RICHIESTA--
5. VANTAGGIO DI POSIZIONE
• Privacy e sicurezza nelle campagne
• 10–14 minuti dalle spiagge
• Vicino al golf di Penina & Palmares
• Minuti per Lagos e Portimão
• Vicino alla Marina di Lagos
• Vicino alla regione costiera di Vale da Lama
• Accesso rapido ai centri commerciali
Micro-localizzazione limitata dalla fornitura per l'inventario dei ritiri di lusso.
Presentato da Lagos Homes
Lagos Homes è un'agenzia immobiliare boutique specializzata in servizi premium e personalizzati per acquirenti e venditori internazionali in Portogallo. Aiutiamo i clienti a orientarsi nel mercato con chiarezza, trasparenza e competenze locali affidabili.
Circondata da frutteti, palmeti e giardini maturi, questa proprietà combina la privacy a livello di tenuta con infrastrutture in scala resort — a soli 15–20 minuti da Lagos, Portimão, campi da golf, marini e la costa dell'Algarve.
Progettato come un complesso di ritiro completamente autonomo, il complesso comprende due annessi, strutture professionali per il benessere, una piscina di 20 metri e un nuovo campo polisportivo — permettendo al prossimo proprietario di gestirlo come:
• Una tenuta privata di famiglia
• Un ritiro di benessere di lusso
• Un concetto di ospitalità boutique
• O un modello ibrido di vita e reddito
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1. POSIZIONAMENTO DEL CORE
• 35.000 m² (8,7 acri) tenuta mista urbano-rurale
• 7 camere da letto distribuite in 3 zone di alloggio
• Configurazione autorizzata per l'ospitalità / pronto per il ritiro
• Ricavi comprovati da affitti a breve termine (evidenze 2025)
• Infrastrutture sportive e di benessere a livello resort
• Capacità 10–16 ospiti (configurabile)
• 15–20 min per Lagos, Portimão e spiagge
Asset ibrido: Quartiere privato da lifestyle + reddito operativo nel settore dell'ospitalità + potenziale di espansione.
2. CONFIGURAZIONE DELLA PROPRIETÀ
Residenza principale
• Ampio soggiorno con camino e ufficio al mezzanino
• Cucina completamente attrezzata con area pranzo
• 3 camere da letto (inclusa suite principale con bagno privato e riporzione mezzanino)
• 2 bagni
• Sala cinema insonorizzata con camino
• Aria condizionata, riscaldamento, persiane elettriche
Allegato 1 (Integrato)
• Soggiorno e ristorazione open space
• Cucina completamente arredata
• 2 camere da letto
• 1 bagno
Allegato 2 (Studio / Biblioteca Indipendente)
• Studio open space con angolo cottura
• Bagno
• Adatto a una suite per ospiti, uno spazio creativo o un'unità in affitto
Totale: 7 camere da letto | 4 bagni | Alloggio multizona
3. INFRASTRUTTURE PER IL BENESSERE E LO SPORT
• Piscina all'aperto di 20 m
• Palestra / sala allenamento professionale
• Studio dedicato allo yoga
• Sala SPA: sauna a infrarossi, sauna asciutta e bagno di ghiaccio
• Campo polisportivo nuovo di zecca (tennis / basket / padel)
• Bar all'aperto e area per eventi BBQ
• Terrazze coperte e più zone lounge
• Sala cinema
• Spazi bibliotecari e uffici
Nessun asset di resort boutique di lusso paragonabile in questa immediata zona di campagna.
4. PERFORMANCE FINANZIARIA
Prezzo d'acquisto: €2.700.000
Metriche operative previste
• Tariffa media giornaliera (ADR): €866
• ADR picco: €1.500 – €2.500
• Potenziale posizionamento premium: €3.000+
• Occupazione prevista: 83%
Scenari di ricavi
Conservatori
441.686 € ricavi lordi annui
~16,4% del ROI lordo
Scenario del Premio
692.761 € di fatturato lordo annuo
~25,7% ROI lordo
(Suppone che operi tutto l'anno; i margini dipendono dal modello di gestione.)
-- RICAVI E COSTI OPERATIVI COMPROVATI - SU RICHIESTA--
5. VANTAGGIO DI POSIZIONE
• Privacy e sicurezza nelle campagne
• 10–14 minuti dalle spiagge
• Vicino al golf di Penina & Palmares
• Minuti per Lagos e Portimão
• Vicino alla Marina di Lagos
• Vicino alla regione costiera di Vale da Lama
• Accesso rapido ai centri commerciali
Micro-localizzazione limitata dalla fornitura per l'inventario dei ritiri di lusso.
Presentato da Lagos Homes
Lagos Homes è un'agenzia immobiliare boutique specializzata in servizi premium e personalizzati per acquirenti e venditori internazionali in Portogallo. Aiutiamo i clienti a orientarsi nel mercato con chiarezza, trasparenza e competenze locali affidabili.
Caratteristiche della proprietà
- Riscaldamento
- Aria condizionata
- Caminetto
- Piscina
- : , , , , , , Hospital
- Giardino
- Campo da tennis
- Terrazzo
- Garage
- Arredato
- : 2
- ,
- Certificazione energetica: B
- Orientação solar: Sul
- Rete idrica
- Anno di rinnovo: 2025
- Licenza d'affitto
-
