Domaine de bien-être de luxe - Mexilhoeira Grande (Algarve)
- 7
- 5
- 330m2
- 247m2
- 35200m2
Réf.: LH078
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- 330m2
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- 35200m2
Réf.: LH078
Domaine de bien-être de luxe - Mexilhoeira Grande (Algarve)
Un rare refuge en Algarve avec un potentiel multi-résidence, une infrastructure de bien-être et un terrain générateur de revenus. Idéal pour les acheteurs privés, les déménageurs américains ou les investisseurs à la recherche d’un concept de retraite prêt à l’emploi.
Un lotissement résidentiel privé de 7 chambres avec des revenus avérés dans l’hôtellerie, situé sur 35 000 m² (8,7 acres) de terrain mixte urbain-rural dans la paisible campagne de Mexilhoeira Grande.
Entourée de vergers, de palmeraies et de jardins matures, cette propriété allie intimité au niveau du domaine à une infrastructure de complexe — à seulement 15 à 20 minutes de Lagos, Portimão, des parcours de golf, des marinas et de la côte de l’Algarve.
Conçu comme un complexe de retraite entièrement autonome, le domaine comprend deux annexes, des installations professionnelles de bien-être, une piscine de 20 m et un nouveau terrain multisports — permettant au prochain propriétaire de l’exploiter sous le nom de :
• Un domaine familial privé
• Une retraite bien-être de luxe
• Un concept d’hôtellerie boutique
• Ou un modèle hybride de vie et de revenu
-----
1. POSITIONNEMENT DU TRONC
• 35 000 m² (8,7 acres) de domaine mixte urbain-rural
• 7 chambres réparties dans 3 zones d’hébergement
• Configuration hôtelière agréée / prête pour la retraite
• Revenus prouvés des loyers de courte durée (preuves 2025)
• Infrastructures sportives et de bien-être à l’échelle des stations balnéaires
• Capacité de 10 à 16 invités (configurable)
• 15 à 20 minutes jusqu’à Lagos, Portimão et plages
Actif hybride : patrimoine privé de style de vie + revenus d’exploitation dans l’hôtellerie + potentiel d’expansion.
2. CONFIGURATION DES PROPRIÉTÉS
Résidence principale
• Grand salon avec cheminée et bureau maussinique
• Cuisine entièrement équipée avec salle à manger
• 3 chambres (incluant suite principale avec salle de bain, avec espace de rangement en mezzanine)
• 2 salles de bain
• Salle de cinéma insonorisée avec cheminée
• Climatisation, chauffage, volets électriques
Annexe 1 (Intégrée)
• Salon et restauration à aire ouverte
• Cuisine entièrement équipée
• 2 chambres
• 1 salle de bain
Annexe 2 (Studio / Bibliothèque détaché)
• Studio à aire ouverte avec kitchenette
• Salle de bain
• Adapté à une suite d’invités, un espace créatif ou une unité de location
Total : 7 chambres | 4 salles de bain | Hébergement multi-zones
3. BIEN-ÊTRE ET INFRASTRUCTURES SPORTIVES
• Piscine extérieure de 20 m
• Salle de sport professionnelle / salle d’entraînement
• Studio de yoga dédié
• Salle SPA : sauna infrarouge, sauna sec et bain de glace
• Un tout nouveau terrain multisports (tennis / basket-ball / padel)
• Bar extérieur et espace barbecue
• Terrasses couvertes et plusieurs zones lounge
• Salle de cinéma
• Espaces de bibliothèque et de bureaux
Aucun bien de luxe comparable dans cette poche rurale immédiate.
4. PERFORMANCE FINANCIÈRE
Prix d’achat : 2 700 000 €
Indicateurs opérationnels projetés
• Tarif moyen journalier (ADR) : 866 €
• ADR de pic : 1 500 € – 2 500 €
• Potentiel de positionnement premium : 3 000+ €
• Occupation projetée : 83 %
Scénarios de revenus
Conservateur
441 686 € de chiffre d’affaires brut annuel
~16,4 % de ROI brut
Scénario de taux de prime
692 761 € de chiffre d’affaires brut annuel
~25,7 % de retour brut sur investissement
(Suppose un fonctionnement toute l’année ; les marges dépendent du modèle de gestion.)
-- REVENUS ET COÛTS D’EXPLOITATION PROUVÉS - SUR DEMANDE--
5. AVANTAGE DE LOCALISATION
• Vie privée et sécurité rurales
• 10 à 14 minutes jusqu’aux plages
• Près de Penina & Palmares Golf
• Minutes jusqu’à Lagos et Portimão
• Près de la marina de Lagos
• Près de la région côtière de Vale da Lama
• Accès rapide aux centres commerciaux
Micro-localisation limitée en offre pour l’inventaire des retraites de luxe.
Présenté par Lagos Homes
Lagos Homes est une agence immobilière boutique spécialisée dans un service premium et personnalisé pour les acheteurs et vendeurs internationaux au Portugal. Nous aidons nos clients à naviguer sur le marché avec clarté, transparence et une expertise locale de confiance.
Entourée de vergers, de palmeraies et de jardins matures, cette propriété allie intimité au niveau du domaine à une infrastructure de complexe — à seulement 15 à 20 minutes de Lagos, Portimão, des parcours de golf, des marinas et de la côte de l’Algarve.
Conçu comme un complexe de retraite entièrement autonome, le domaine comprend deux annexes, des installations professionnelles de bien-être, une piscine de 20 m et un nouveau terrain multisports — permettant au prochain propriétaire de l’exploiter sous le nom de :
• Un domaine familial privé
• Une retraite bien-être de luxe
• Un concept d’hôtellerie boutique
• Ou un modèle hybride de vie et de revenu
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1. POSITIONNEMENT DU TRONC
• 35 000 m² (8,7 acres) de domaine mixte urbain-rural
• 7 chambres réparties dans 3 zones d’hébergement
• Configuration hôtelière agréée / prête pour la retraite
• Revenus prouvés des loyers de courte durée (preuves 2025)
• Infrastructures sportives et de bien-être à l’échelle des stations balnéaires
• Capacité de 10 à 16 invités (configurable)
• 15 à 20 minutes jusqu’à Lagos, Portimão et plages
Actif hybride : patrimoine privé de style de vie + revenus d’exploitation dans l’hôtellerie + potentiel d’expansion.
2. CONFIGURATION DES PROPRIÉTÉS
Résidence principale
• Grand salon avec cheminée et bureau maussinique
• Cuisine entièrement équipée avec salle à manger
• 3 chambres (incluant suite principale avec salle de bain, avec espace de rangement en mezzanine)
• 2 salles de bain
• Salle de cinéma insonorisée avec cheminée
• Climatisation, chauffage, volets électriques
Annexe 1 (Intégrée)
• Salon et restauration à aire ouverte
• Cuisine entièrement équipée
• 2 chambres
• 1 salle de bain
Annexe 2 (Studio / Bibliothèque détaché)
• Studio à aire ouverte avec kitchenette
• Salle de bain
• Adapté à une suite d’invités, un espace créatif ou une unité de location
Total : 7 chambres | 4 salles de bain | Hébergement multi-zones
3. BIEN-ÊTRE ET INFRASTRUCTURES SPORTIVES
• Piscine extérieure de 20 m
• Salle de sport professionnelle / salle d’entraînement
• Studio de yoga dédié
• Salle SPA : sauna infrarouge, sauna sec et bain de glace
• Un tout nouveau terrain multisports (tennis / basket-ball / padel)
• Bar extérieur et espace barbecue
• Terrasses couvertes et plusieurs zones lounge
• Salle de cinéma
• Espaces de bibliothèque et de bureaux
Aucun bien de luxe comparable dans cette poche rurale immédiate.
4. PERFORMANCE FINANCIÈRE
Prix d’achat : 2 700 000 €
Indicateurs opérationnels projetés
• Tarif moyen journalier (ADR) : 866 €
• ADR de pic : 1 500 € – 2 500 €
• Potentiel de positionnement premium : 3 000+ €
• Occupation projetée : 83 %
Scénarios de revenus
Conservateur
441 686 € de chiffre d’affaires brut annuel
~16,4 % de ROI brut
Scénario de taux de prime
692 761 € de chiffre d’affaires brut annuel
~25,7 % de retour brut sur investissement
(Suppose un fonctionnement toute l’année ; les marges dépendent du modèle de gestion.)
-- REVENUS ET COÛTS D’EXPLOITATION PROUVÉS - SUR DEMANDE--
5. AVANTAGE DE LOCALISATION
• Vie privée et sécurité rurales
• 10 à 14 minutes jusqu’aux plages
• Près de Penina & Palmares Golf
• Minutes jusqu’à Lagos et Portimão
• Près de la marina de Lagos
• Près de la région côtière de Vale da Lama
• Accès rapide aux centres commerciaux
Micro-localisation limitée en offre pour l’inventaire des retraites de luxe.
Présenté par Lagos Homes
Lagos Homes est une agence immobilière boutique spécialisée dans un service premium et personnalisé pour les acheteurs et vendeurs internationaux au Portugal. Nous aidons nos clients à naviguer sur le marché avec clarté, transparence et une expertise locale de confiance.
Caractéristiques de la propriété
- Chauffage
- Machine à laver
- Machine a laver la vaisselle
- Air-conditionner
- Cheminée
- Piscine
- Proximité: Aéroport, Montagne, Plage, Cours de golf, Centre commercial, Ville, Hôpital
- Jardins
- Cour de Tennis
- Terrasse
- Garage
- Meublé
- Étages: 2
- Entraînement unidirectionnel
- Stockage
- Vue: Vue sur la campagne, Vue sur la piscine
- Maison d'amis
- Double vitrage
- Stores Electriques
- Forage
- Égout
- Situation calme
- Gymnase
- Parking
- Chauffage solaire
- Barbecue
- Certification énergétique: B
- Orientation solaire: Sud
- L'eau du robinet
- Année de rénovation: 2025
- Licence locative
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