Conjunto de Bem-Estar de Luxo - Mexilhoeira Grande (Algarve)
- 7
- 5
- 330m2
- 247m2
- 35200m2
Ref: LH078
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- 330m2
- 247m2
- 35200m2
Ref: LH078
Conjunto de Bem-Estar de Luxo - Mexilhoeira Grande (Algarve)
Um raro refúgio no Algarve com potencial para múltiplas residências, infraestrutura de bem-estar e terrenos geradores de renda. Ideal para compradores particulares, realocadores de estilo de vida nos EUA ou investidores que buscam um conceito de retiro pronto.
Um conjunto habitacional de bem-estar de 7 quartos, operado privadamente, com receita comprovada em hospitalidade, situado em 35.000 m² (8,7 acres) de terra mista urbana-rural no tranquilo interior de Mexilhoeira Grande.
Cercada por pomares, palmeirais e jardins maduros, esta propriedade combina privacidade em nível de propriedade com infraestrutura em escala de resort — a apenas 15–20 minutos de Lagos, Portimão, campos de golfe, marinas e a costa do Algarve.
Projetado como um complexo de retiro totalmente autônomo, o conjunto inclui dois anexos, instalações profissionais de bem-estar, uma piscina de 20m e uma nova quadra multiesportiva — permitindo que o próximo proprietário a opere como:
• Uma propriedade familiar privada
• Um retiro de bem-estar de luxo
• Um conceito boutique de hospitalidade
• Ou um modelo híbrido de vida e renda
-----
1. POSICIONAMENTO DO NÚCLEO
• 35.000 m² (8,7 acres) de propriedade mista urbano-rural
• 7 quartos distribuídos por 3 zonas de alojamento
• Configuração licenciada de hospitalidade / pronta para retiro
• Receita comprovada de aluguel de curto prazo (evidências de 2025)
• Infraestrutura esportiva e de bem-estar em escala de resort
• Capacidade de 10–16 convidados (configurável)
• 15–20 minutos até Lagos, Portimão e praias
Ativo híbrido: Conjunto de estilo de vida privado + renda operacional de hotelaria + potencial de expansão.
2. CONFIGURAÇÃO DA PROPRIEDADE
Residência Principal
• Grande sala de estar com lareira e escritório em mezanino
• Cozinha totalmente equipada com área de jantar
• 3 quartos (incluindo suíte principal com suíte privativa e armazenamento em mezanino)
• 2 banheiros
• Sala de cinema à prova de som com lareira
• Ar-condicionado, aquecimento, persianas elétricas
Anexo 1 (Integrado)
• Sala e gastronomia em open space
• Cozinha totalmente equipada
• 2 quartos
• 1 banheiro
Anexo 2 (Estúdio / Biblioteca Independente)
• Estúdio em planta aberta com kitchenette
• Banheiro
• Adequado para suíte de hóspedes, espaço criativo ou unidade para aluguel
Total: 7 quartos | 4 banheiros | Acomodação multi-zona
3. INFRAESTRUTURA DE BEM-ESTAR E ESPORTES
• Piscina externa de 20m
• Ginásio profissional / sala de treinamento
• Estúdio dedicado ao yoga
• Sala SPA: sauna infravermelha, sauna seca e banho de gelo
• Quadra multiesportiva novinha (tênis / basquete / padel)
• Bar ao ar livre e área para eventos de churrasco
• Terraços cobertos e múltiplas zonas de lounge
• Sala de cinema
• Espaços de biblioteca e escritórios
Nenhum ativo de resort boutique de luxo comparável neste bolsão rural imediato.
4. DESEMPENHO FINANCEIRO
Preço de compra: €2.700.000
Métricas Operacionais Projetadas
• Taxa Média Diária (ADR): €866
• Pico de ADR: €1.500 – €2.500
• Potencial de posicionamento premium: €3.000+
• Ocupação projetada: 83%
Cenários de Receita
Conservador
€441.686 de receita bruta anual
~16,4% ROI bruto
Cenário de Taxa de Prêmio
€692.761 de receita bruta anual
~25,7% do ROI bruto
(Pressupõe operação durante todo o ano; as margens dependem do modelo de gestão.)
-- RECEITA COMPROVADA E CUSTOS OPERACIONAIS - SOB SOLICITAÇÃO--
5. VANTAGEM DE LOCALIZAÇÃO
• Privacidade e segurança no campo
• 10–14 minutos até as praias
• Perto do Penina & Palmares Golf
• Minutos até Lagos & Portimão
• Próximo à Marina de Lagos
• Próxima à região costeira de Vale da Lama
• Acesso rápido aos centros de varejo
Microlocalização limitada de oferta para inventário de retiros de luxo.
Apresentado pela Lagos Homes
Lagos Homes é uma agência imobiliária boutique especializada em atendimento premium e personalizado para compradores e vendedores internacionais em Portugal. Ajudamos os clientes a navegar pelo mercado com clareza, transparência e expertise local confiável.
Cercada por pomares, palmeirais e jardins maduros, esta propriedade combina privacidade em nível de propriedade com infraestrutura em escala de resort — a apenas 15–20 minutos de Lagos, Portimão, campos de golfe, marinas e a costa do Algarve.
Projetado como um complexo de retiro totalmente autônomo, o conjunto inclui dois anexos, instalações profissionais de bem-estar, uma piscina de 20m e uma nova quadra multiesportiva — permitindo que o próximo proprietário a opere como:
• Uma propriedade familiar privada
• Um retiro de bem-estar de luxo
• Um conceito boutique de hospitalidade
• Ou um modelo híbrido de vida e renda
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1. POSICIONAMENTO DO NÚCLEO
• 35.000 m² (8,7 acres) de propriedade mista urbano-rural
• 7 quartos distribuídos por 3 zonas de alojamento
• Configuração licenciada de hospitalidade / pronta para retiro
• Receita comprovada de aluguel de curto prazo (evidências de 2025)
• Infraestrutura esportiva e de bem-estar em escala de resort
• Capacidade de 10–16 convidados (configurável)
• 15–20 minutos até Lagos, Portimão e praias
Ativo híbrido: Conjunto de estilo de vida privado + renda operacional de hotelaria + potencial de expansão.
2. CONFIGURAÇÃO DA PROPRIEDADE
Residência Principal
• Grande sala de estar com lareira e escritório em mezanino
• Cozinha totalmente equipada com área de jantar
• 3 quartos (incluindo suíte principal com suíte privativa e armazenamento em mezanino)
• 2 banheiros
• Sala de cinema à prova de som com lareira
• Ar-condicionado, aquecimento, persianas elétricas
Anexo 1 (Integrado)
• Sala e gastronomia em open space
• Cozinha totalmente equipada
• 2 quartos
• 1 banheiro
Anexo 2 (Estúdio / Biblioteca Independente)
• Estúdio em planta aberta com kitchenette
• Banheiro
• Adequado para suíte de hóspedes, espaço criativo ou unidade para aluguel
Total: 7 quartos | 4 banheiros | Acomodação multi-zona
3. INFRAESTRUTURA DE BEM-ESTAR E ESPORTES
• Piscina externa de 20m
• Ginásio profissional / sala de treinamento
• Estúdio dedicado ao yoga
• Sala SPA: sauna infravermelha, sauna seca e banho de gelo
• Quadra multiesportiva novinha (tênis / basquete / padel)
• Bar ao ar livre e área para eventos de churrasco
• Terraços cobertos e múltiplas zonas de lounge
• Sala de cinema
• Espaços de biblioteca e escritórios
Nenhum ativo de resort boutique de luxo comparável neste bolsão rural imediato.
4. DESEMPENHO FINANCEIRO
Preço de compra: €2.700.000
Métricas Operacionais Projetadas
• Taxa Média Diária (ADR): €866
• Pico de ADR: €1.500 – €2.500
• Potencial de posicionamento premium: €3.000+
• Ocupação projetada: 83%
Cenários de Receita
Conservador
€441.686 de receita bruta anual
~16,4% ROI bruto
Cenário de Taxa de Prêmio
€692.761 de receita bruta anual
~25,7% do ROI bruto
(Pressupõe operação durante todo o ano; as margens dependem do modelo de gestão.)
-- RECEITA COMPROVADA E CUSTOS OPERACIONAIS - SOB SOLICITAÇÃO--
5. VANTAGEM DE LOCALIZAÇÃO
• Privacidade e segurança no campo
• 10–14 minutos até as praias
• Perto do Penina & Palmares Golf
• Minutos até Lagos & Portimão
• Próximo à Marina de Lagos
• Próxima à região costeira de Vale da Lama
• Acesso rápido aos centros de varejo
Microlocalização limitada de oferta para inventário de retiros de luxo.
Apresentado pela Lagos Homes
Lagos Homes é uma agência imobiliária boutique especializada em atendimento premium e personalizado para compradores e vendedores internacionais em Portugal. Ajudamos os clientes a navegar pelo mercado com clareza, transparência e expertise local confiável.
Características da Propriedade
- Aquecimento
- Maquina lavar roupa
- Maquina lavar loiça
- Ar condicionado
- Lareira
- Piscina
- Proximidade: Aeroporto, Serra, Praia, Campo golfe, Zona comercial, Cidade, Hospital
- Jardim
- Court de Ténis
- Terraço
- Garagem
- Mobilado
- Pisos: 2
- Com estacionamento
- Arrecadação
- Vista: Vista campo , Vista piscina
- Anexo para visitas
- Vidros duplos
- Estores eléctricos
- Furo
- Esgotos municipais
- Localização sossegada
- Ginásio
- Área de estacionamento
- Aquecimento solar
- Barbecue
- Certificação energética: B
- Orientação solar: Sul
- Água da rede
- Ano de renovação: 2025
- Licença turística
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