Urbanización de Bienestar de Lujo - Mexilhoeira Grande (Algarve)
- 7
- 5
- 330m2
- 247m2
- 35200m2
Ref: LH078
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Ref: LH078
Urbanización de Bienestar de Lujo - Mexilhoeira Grande (Algarve)
Un raro refugio en Algarve con potencial para múltiples residencias, infraestructura de bienestar y terrenos generadores de ingresos. Ideal para compradores privados, reubicadores estadounidenses en el estilo de vida o inversores que buscan un concepto de retiro ya preparado.
Una urbanización privada de 7 dormitorios con ingresos probados en hostelería, situada en 35.000 m² (8,7 acres) de terreno mixto urbano-rural en el tranquilo campo de Mexilhoeira Grande.
Rodeada de huertos, palmerales y jardines maduros, esta propiedad combina la privacidad a nivel de finca con infraestructuras a escala de resort, a solo 15–20 minutos de Lagos, Portimão, campos de golf, marinas y la costa del Algarve.
Diseñada como un complejo de retiro totalmente autónomo, la urbanización incluye dos anexos, instalaciones profesionales de bienestar, una piscina de 20 m y una nueva pista polideportiva — lo que permite al próximo propietario operarla como:
• Una finca familiar privada
• Un retiro de bienestar de lujo
• Un concepto boutique de hostelería
• O un modelo híbrido de vida e ingresos
-----
1. POSICIONAMIENTO DEL NÚCLEO
• 35.000 m² (8,7 acres) de finca mixta urbano-rural
• 7 dormitorios repartidos en 3 zonas de alojamiento
• Configuración licenciada para hospitalidad / lista para retiros
• Ingresos probados por alquileres a corto plazo (evidencia de 2025)
• Infraestructura deportiva y de bienestar a escala de resort
• Capacidad de 10–16 invitados (configurable)
• 15–20 minutos hasta Lagos, Portimão y playas
Activo híbrido: Vivienda privada de estilo de vida + ingresos operativos en hostelería + potencial de expansión.
2. CONFIGURACIÓN DE PROPIEDADES
Residencia principal
• Gran salón con chimenea y despacho en entresuelo
• Cocina totalmente equipada con comedor
• 3 dormitorios (incluyendo suite principal con baño privado y almacenamiento en entresuelo)
• 2 baños
• Sala de cine insonorizada con chimenea
• Aire acondicionado, calefacción, contraventanas eléctricas
Anexo 1 (Integrado)
• Sala de estar y comedor de planta abierta
• Cocina totalmente equipada
• 2 dormitorios
• 1 baño
Anexo 2 (Estudio / Biblioteca independiente)
• Estudio de planta abierta con pequeña cocina
• Baño
• Adecuado para suite de invitados, espacio creativo o unidad de alquiler
Total: 7 dormitorios | 4 baños | Alojamiento multizona
3. INFRAESTRUCTURA DE BIENESTAR Y DEPORTES
• Piscina exterior de 20 m
• Gimnasio profesional / sala de entrenamiento
• Estudio dedicado al yoga
• Sala SPA: sauna infrarroja, sauna seca y baño de hielo
• Pista polideportiva nueva (tenis / baloncesto / padel)
• Bar al aire libre y zona de eventos de barbacoa
• Terrazas cubiertas y múltiples zonas de salón
• Sala de cine
• Espacios de biblioteca y oficinas
No hay ningún activo de resort boutique de lujo comparable en este bolsillo rural inmediato.
4. RENDIMIENTO FINANCIERO
Precio de compra: 2.700.000 €
Métricas operativas proyectadas
• Tarifa media diaria (ADR): 866 €
• ADR máximo: 1.500 € – 2.500 €
• Potencial de posicionamiento premium: €3,000+
• Ocupación proyectada: 83%
Escenarios de ingresos
Conservador
441.686 € ingresos brutos anuales
~16,4% de retorno bruto
Escenario de la prima
692.761 € de ingresos brutos anuales
~25,7% de retorno bruto
(Supone que funciona todo el año; los márgenes dependen del modelo de gestión.)
-- INGRESOS Y COSTES OPERATIVOS PROBADOS - A PETICIÓN--
5. VENTAJA DE UBICACIÓN
• Privacidad y seguridad en el campo
• 10–14 minutos hasta las playas
• Cerca de Penina & Palmares Golf
• Minutos de Lagos y Portimão
• Cerca de la Marina de Lagos
• Cerca de la región costera de Vale da Lama
• Acceso rápido a los centros comerciales
Microlocalización limitada por el suministro para inventario de retiros de lujo.
Presentado por Lagos Homes
Lagos Homes es una agencia inmobiliaria boutique especializada en un servicio premium y personalizado para compradores y vendedores internacionales en Portugal. Ayudamos a los clientes a navegar el mercado con claridad, transparencia y experiencia local de confianza.
Rodeada de huertos, palmerales y jardines maduros, esta propiedad combina la privacidad a nivel de finca con infraestructuras a escala de resort, a solo 15–20 minutos de Lagos, Portimão, campos de golf, marinas y la costa del Algarve.
Diseñada como un complejo de retiro totalmente autónomo, la urbanización incluye dos anexos, instalaciones profesionales de bienestar, una piscina de 20 m y una nueva pista polideportiva — lo que permite al próximo propietario operarla como:
• Una finca familiar privada
• Un retiro de bienestar de lujo
• Un concepto boutique de hostelería
• O un modelo híbrido de vida e ingresos
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1. POSICIONAMIENTO DEL NÚCLEO
• 35.000 m² (8,7 acres) de finca mixta urbano-rural
• 7 dormitorios repartidos en 3 zonas de alojamiento
• Configuración licenciada para hospitalidad / lista para retiros
• Ingresos probados por alquileres a corto plazo (evidencia de 2025)
• Infraestructura deportiva y de bienestar a escala de resort
• Capacidad de 10–16 invitados (configurable)
• 15–20 minutos hasta Lagos, Portimão y playas
Activo híbrido: Vivienda privada de estilo de vida + ingresos operativos en hostelería + potencial de expansión.
2. CONFIGURACIÓN DE PROPIEDADES
Residencia principal
• Gran salón con chimenea y despacho en entresuelo
• Cocina totalmente equipada con comedor
• 3 dormitorios (incluyendo suite principal con baño privado y almacenamiento en entresuelo)
• 2 baños
• Sala de cine insonorizada con chimenea
• Aire acondicionado, calefacción, contraventanas eléctricas
Anexo 1 (Integrado)
• Sala de estar y comedor de planta abierta
• Cocina totalmente equipada
• 2 dormitorios
• 1 baño
Anexo 2 (Estudio / Biblioteca independiente)
• Estudio de planta abierta con pequeña cocina
• Baño
• Adecuado para suite de invitados, espacio creativo o unidad de alquiler
Total: 7 dormitorios | 4 baños | Alojamiento multizona
3. INFRAESTRUCTURA DE BIENESTAR Y DEPORTES
• Piscina exterior de 20 m
• Gimnasio profesional / sala de entrenamiento
• Estudio dedicado al yoga
• Sala SPA: sauna infrarroja, sauna seca y baño de hielo
• Pista polideportiva nueva (tenis / baloncesto / padel)
• Bar al aire libre y zona de eventos de barbacoa
• Terrazas cubiertas y múltiples zonas de salón
• Sala de cine
• Espacios de biblioteca y oficinas
No hay ningún activo de resort boutique de lujo comparable en este bolsillo rural inmediato.
4. RENDIMIENTO FINANCIERO
Precio de compra: 2.700.000 €
Métricas operativas proyectadas
• Tarifa media diaria (ADR): 866 €
• ADR máximo: 1.500 € – 2.500 €
• Potencial de posicionamiento premium: €3,000+
• Ocupación proyectada: 83%
Escenarios de ingresos
Conservador
441.686 € ingresos brutos anuales
~16,4% de retorno bruto
Escenario de la prima
692.761 € de ingresos brutos anuales
~25,7% de retorno bruto
(Supone que funciona todo el año; los márgenes dependen del modelo de gestión.)
-- INGRESOS Y COSTES OPERATIVOS PROBADOS - A PETICIÓN--
5. VENTAJA DE UBICACIÓN
• Privacidad y seguridad en el campo
• 10–14 minutos hasta las playas
• Cerca de Penina & Palmares Golf
• Minutos de Lagos y Portimão
• Cerca de la Marina de Lagos
• Cerca de la región costera de Vale da Lama
• Acceso rápido a los centros comerciales
Microlocalización limitada por el suministro para inventario de retiros de lujo.
Presentado por Lagos Homes
Lagos Homes es una agencia inmobiliaria boutique especializada en un servicio premium y personalizado para compradores y vendedores internacionales en Portugal. Ayudamos a los clientes a navegar el mercado con claridad, transparencia y experiencia local de confianza.
Características de la propiedad
- Calefacción
- Lavadora
- Lavavajillas
- Aire acondicionado
- Chimenea
- Piscina
- Proximidad: Aeropuerto, Sierra, Playa, Campo de golf, Zona comercial, Ciudad, Hospital
- Jardín
- Pista de tenis
- Terraza
- Garaje
- Amueblado
- Numero de plantas: 2
- Con aparcamiento
- Trastero
- Vistas: Vistas al campo, Vistas a la piscina
- Casa de invitados
- Doble cristal
- Persianas eléctricas
- Hueco
- Alcantarillado municipal
- Zona tranquila
- Gimnasio
- Plaza de aparcamiento
- Calefacción solar
- Barbacoa
- Certificación energética: B
- Orientación solar: Sur
- Agua corriente
- Año de la reforma: 2025
- Licencia turistica
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